继承房屋再出售是否适用满五年免征个人所得税？

一、继承房屋再出售是否适用满五年免征个人所得税？

一、因我国还没有开征遗产税，因此，受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收个人所得税，买卖而来的房屋能提供原值的，按（总价-原购置价-合理费用支出）*20%征收，不能提供原值的，可以按总价*1%征收。二、个人所得税的减免只征对普通住房，从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税，需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足。

二、几层房屋适用建筑法？

五层以下的房屋适用砖混结构建筑法，六层以上的房屋应该是适用钢筋水泥框架结构建筑法

三、房屋租赁适用新租赁准则吗？

房屋租赁适用新租赁准则，对租赁行为制定了更规范的准则。

四、房屋质量适用哪个法律

在中国，购买房屋是一个重大的决策，涉及到许多法律和法规。其中一个重要问题是房屋质量保障，也就是房屋质量适用哪个法律。在本文中，我们将探讨这个问题，并解释与之相关的法律条款和规定。

房屋质量法

首先，我们需要了解的是《中华人民共和国房屋买卖法》。这部法律规定了房屋质量问题的相关规定。根据该法律，购房者有权要求房屋符合合同约定的质量标准，并且在一定的保修期内享有维修和赔偿的权益。购房者可以通过向开发商或卖方提出书面通知来行使这些权益。

根据房屋买卖法的规定，开发商和卖方对房屋的质量承担严格责任。如果发现房屋存在质量问题，购房者有权要求修复、更换或退还部分或全部购房款。开发商和卖方还应承担由于房屋质量问题造成的额外费用，如修理费、律师费等。

此外，根据房屋买卖法的规定，购房者还可以选择委托第三方评估机构对房屋进行质量检查。如果评估结果发现房屋存在质量问题，购房者可以根据评估机构提供的报告向开发商或卖方提出索赔要求。这给购房者带来了额外的保障。

建筑工程质量法

除了房屋买卖法，还有另一个重要的法律涉及房屋质量问题，那就是《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》。这部法律主要从建筑工程的角度来规定房屋质量的标准和要求。

根据建筑工程质量管理条例的规定，建筑工程应当符合国家的标准和规范。如果发现房屋存在质量问题，相关责任方应当承担修复和赔偿的责任。对于施工单位和质量监督机构的违规行为，相关责任方可能会面临罚款、行政处罚甚至刑事责任。

此外，建筑工程质量管理条例还规定了建设单位、施工单位、监理单位等的权益和责任。这些规定旨在确保房屋的施工过程和质量符合标准，并对相关责任方进行监管。

解决纠纷的途径

当购房者发现房屋存在质量问题时，可以通过以下途径解决纠纷：

• 协商解决：购房者可以与开发商或卖方进行协商，尝试解决问题并达成共识。
• 仲裁解决：购房者和开发商或卖方可以选择由仲裁机构进行调解，解决争议。
• 诉讼解决：如果协商和仲裁无法解决争议，购房者可以选择提起诉讼，通过法院解决纠纷。

保护自身权益的建议

为了保护购房者的权益，我们提出以下建议：

• 购房前仔细阅读合同条款，并确保清楚了解房屋质量要求。
• 购房时选择有信誉和良好口碑的开发商或卖方。
• 委托第三方评估机构对房屋进行质量检查。
• 及时向开发商或卖方提出书面通知，要求修复或赔偿。
• 如无法解决问题，及时寻求法律援助，保护自身权益。

购房是一项重要的投资，购房者有权享受合理的房屋质量保障。了解相关法律和法规，保护自身权益，对于购房者来说至关重要。希望本文对您有所帮助，祝愿您在房屋购买过程中顺利并满意。

五、个人所得税c表适用范围？

《个人所得税经营所得纳税申报表(C表)》适用于个体工商户业主、个人独资企业投资人、合伙企业个人合伙人、承包承租经营者个人以及其他从事生..

六、房屋租赁合同适用什么法律

租赁合同是指房东与房客之间就租赁房屋的相关事宜达成的一种法律文件。在签订租赁合同时，双方需要明确一些重要的条款和规定，以确保双方的权益得到合理的保护。而这其中一个关键的问题就是：房屋租赁合同适用什么法律？

针对房屋租赁合同适用的法律，不同的国家和地区有不同的规定。在中国，根据《合同法》第二条的规定，对于房屋租赁合同的法律适用，主要有以下几个方面：

1.中国法律

首先，中国法律是房屋租赁合同的基本法律。根据《合同法》规定，中国法律对于所有在中国领土上签订的合同都有适用。所以，无论是中外合资企业还是外国人与中国人之间的房屋租赁合同，都适用中国法律。

在中国法律体系中，对于合同的成立、履行、解除等方面都有明确的规定。如果在签订房屋租赁合同时，双方没有明确选择适用其他法律的约定，那么默认情况下，该合同适用中国法律。

2.地方法律

除了中国法律之外，地方法律也是房屋租赁合同适用的重要法律之一。按照中国的法律体系，地方法律在一些特定情况下具有优先适用的地位。

具体来说，如果房屋租赁合同中双方明确约定适用某个地方的法律，那么该地方的法律将优先适用于该合同。例如，如果租赁的房屋位于北京市，双方可以明确约定适用北京市的法律。这样，在房屋租赁期间，北京市的相关法律规定将对房屋租赁合同的履行起到指导和约束的作用。

需要注意的是，不同地方的法律可能会有所不同。所以，在选择适用地方法律时，房东和房客需要注意区别，确保选择的地方法律对双方的权益都有合理的保护。

3.国际惯例

除了中国法律和地方法律之外，国际惯例也对房屋租赁合同适用有一定的影响。特别是在跨国房屋租赁合同中，双方可能会参照国际惯例进行协商和约定。

国际惯例主要包括一些国际合同的通则和惯例，例如《联合国国际货物销售合同公约》（简称《维也纳买卖合同公约》）等。这些国际公约为各国的合同提供了一些基本的原则和规则，可以作为跨国房屋租赁合同的参考依据。

需要注意的是，国际惯例通常适用于涉及不同国家或地区之间的合同。对于国内的房屋租赁合同，国际惯例的适用程度相对较低。不过，在一些特定情况下，双方也可以在合同中明确约定适用某个国际惯例。

4.其他法律

除了以上提到的法律，房屋租赁合同还可能适用其他相关的法律。例如，如果租赁的房屋位于具有特殊法律地位的地区，如特别行政区或自由贸易区等，那么该地区的特殊法律也可能适用于房屋租赁合同。

在签订房屋租赁合同时，双方需要充分了解和考虑适用的法律，尽量选择能够更好保护自己权益的法律。在确定适用法律后，双方应该遵守法律的相关规定，在合同履行期间积极履行自己的义务，保证合同的有效性和稳定性。

总结

房屋租赁合同适用的法律是确保房东和房客权益的重要因素之一。在中国，房屋租赁合同适用的主要法律包括中国法律、地方法律、国际惯例和其他相关法律。

在签订房屋租赁合同时，双方应该明确选择适用的法律，并充分了解该法律的规定。合同一旦签订，双方应积极履行合同义务，确保合同的有效性和稳定性。

七、买卖继承房屋，个人所得税怎么收取？

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。

其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。

3，其他税项，按二手房买卖规定征收：

（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。

（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。

（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

八、上海经济适用房的房屋保修期？

房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。

房地产商（即开发商）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

九、房屋过户后能申请经济适用房吗？

能，具体要看当地经适房申请规定的住房标准，符合条件才能申请。申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合馨窝网以下条件：

1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;

3、无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房；

4、未享受过以下购房优惠政策：

.按房改成本价或标准价购买公有住房;

b.购买解困房、安居房、经济适用住房;

c.参加本单位内部集资建房;

d.落实侨房政策专用房;e.其他购房优惠政策。

5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

十、房屋老项目适用税率5%的政策依据是？

1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4、一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

扩展资料

不动产经营租赁服务。

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2、公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。

试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。